Центре защиты прав граждан в сфере ЖКХ

В северодвинском «Центре защиты прав граждан в сфере ЖКХ» рассказали, что с 10 августа вступят в силу изменения в федеральное законодательство, позволяющие гражданам платить за содержание жилого помещения исходя из показаний общедомовых приборов учета. Принятые изменения позволяет собственникам изменить существующий порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. Напомним: ранее плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, была включена в плату за коммунальные услуги. С 1 января 2017 года ОДН включили в плату за содержание жилого помещения, и с 1 июня населению выставлялась плата за эти ресурсы исключительно по нормативу. Согласно закону от 29 июля 2017 года № 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса РФ и статью 12 закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», теперь у жителей будет несколько вариантов оплаты. По умолчанию, если в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета (ОДПУ), плата за соответствующий вид коммунального ресурса может осуществляться по нормативу, установленному Постановлением Правительства Архангельской области, но с последующим перерасчетом размера расходов исходя из показаний ОДПУ. Теперь собственники помещений не только будут получать перерасчет, если платят по нормативу, но и на общем собрании вправе изменить способ расчета ОДН. На выбор собственникам предложено еще два варианта: исходя из среднемесячного объема потребления ОДН (с проведением перерасчета размера по показаниям ОДПУ) или платить сразу по показаниям общедомового прибора учета. Если будут меняться установленные Правительством области тарифы или нормативы на коммунальные услуги, общее собрание собственникам снова собирать не нужно. В домах, где коллективный прибор учета не установлен, порядок платы за содержание общего имущества не изменится – жители будут оплачивать услуги ОДН по нормативу. Вышеуказанная точка зрения сделана разработчиками изменений в ЖК РФ. Посмотрим, как эти изменения будут работать на практике.